Estimation théorique
Avenue de l’Esperance,40140 Soustons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Esperance,40140-Soustons indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 5 | AV D ESPERANCE | 5 | 100 | 979 | 448830€ | 4488€ |
2019-05-22 | 5835 | AV D ESPERANCE | 3 | 58 | 0 | 144160€ | 2486€ |
2020-02-12 | 5958 | RTE DE LABAGNERE | 4 | 94 | 2121 | 364000€ | 3872€ |
2019-05-27 | 531 | RTE DE MONTJEAN | 6 | 125 | 3056 | 558079€ | 4465€ |
2020-07-29 | 425 | RTE DE MONTJEAN | 3 | 95 | 1320 | 183500€ | 1932€ |
2020-03-09 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 136 | 790 | 389220€ | 2862€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 130 | 522 | 357000€ | 2746€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 123 | 791 | 380000€ | 3089€ |
2021-07-29 | 0 | AV D ESPERANCE | 5 | 186 | 1951 | 688700€ | 3703€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 148 | 744 | 580000€ | 3919€ |
2021-04-01 | 500 | RTE DE LABAGNERE | 6 | 130 | 1014 | 365000€ | 2808€ |
2020-12-11 | 3 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 675 | 235000€ | 3013€ |
2021-06-07 | 5853 | AV D ESPERANCE | 4 | 131 | 1940 | 540000€ | 4122€ |
2023-06-05 | 1 | AV DE CAMPAN | 5 | 95 | 713 | 450000€ | 4737€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 86 | 545 | 300000€ | 3488€ |
2022-05-12 | 540 | AV D ESPERANCE | 4 | 96 | 631 | 460000€ | 4792€ |
2020-01-31 | 4 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 61 | 265 | 220000€ | 3607€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 99 | 783 | 284000€ | 2869€ |
2020-10-19 | 24 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 90 | 628 | 188000€ | 2089€ |
2020-08-28 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 668 | 271480€ | 2491€ |
2019-06-22 | 5857 | PEY | 2 | 80 | 492 | 163000€ | 2038€ |
2020-06-12 | 2215 | RTE DU CARRETE | 4 | 95 | 930 | 276415€ | 2910€ |
2019-06-14 | 5857 | PEY | 2 | 35 | 545 | 139250€ | 3979€ |
2019-11-30 | 2210 | RTE DU CARRETE | 4 | 95 | 930 | 270062€ | 2843€ |
2020-02-14 | 5856 | PEY | 2 | 70 | 342 | 179500€ | 2564€ |
2020-06-02 | 131 | RTE DE MONTJEAN | 3 | 79 | 578 | 180000€ | 2278€ |
2023-04-04 | 0 | AV D ESPERANCE | 4 | 135 | 880 | 607000€ | 4496€ |
2019-10-01 | 129 | RTE DE MONTJEAN | 5 | 94 | 346 | 215000€ | 2287€ |
2023-01-24 | 27 | RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE | 5 | 140 | 500 | 484326€ | 3459€ |
2023-01-24 | 27 | RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE | 5 | 140 | 2220 | 1280000€ | 9143€ |
2019-08-06 | 4 | ALL DE LA FORET | 5 | 148 | 845 | 520600€ | 3518€ |
2023-05-30 | 7 | RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE | 5 | 86 | 588 | 370000€ | 4302€ |
2021-12-13 | 6 | RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE | 5 | 115 | 1005 | 464000€ | 4035€ |
2022-11-23 | 1 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 115 | 600 | 150000€ | 1304€ |
2021-12-09 | 5850 | PONCHACQ | 7 | 222 | 3368 | 850000€ | 3829€ |
2022-08-18 | 22 | AV DU GAY | 5 | 145 | 283 | 250000€ | 1724€ |
2023-04-13 | 4 | IMP MELEROISE | 3 | 83 | 500 | 416000€ | 5012€ |
2019-07-19 | 2 | AV DE LALIERE | 4 | 105 | 661 | 284950€ | 2714€ |
2021-02-01 | 22 | AV DU GAY | 5 | 185 | 597 | 450000€ | 2432€ |
2022-10-25 | 1 | RUE PIERRE SENAC | 4 | 90 | 500 | 425200€ | 4724€ |
2021-01-21 | 10 | AV DU MERLOU | 5 | 96 | 786 | 389000€ | 4052€ |
2021-06-30 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 323 | 289000€ | 3524€ |
2022-12-29 | 9 | RUE BERNARD BASCHET | 4 | 103 | 707 | 515979€ | 5010€ |
2021-06-29 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 323 | 288550€ | 3519€ |
2021-02-06 | 1203 | MORA | 3 | 42 | 519 | 333000€ | 7929€ |
2020-12-18 | 5 | RTE DE MORA | 4 | 98 | 868 | 310000€ | 3163€ |
2023-02-23 | 11 | AV DE LALIERE | 2 | 51 | 0 | 187814€ | 3683€ |
2022-04-29 | 11 | AV DE LALIERE | 2 | 51 | 0 | 196830€ | 3859€ |
2021-09-28 | 11 | AV DE LALIERE | 2 | 51 | 0 | 205000€ | 4020€ |
2020-12-21 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 63 | 0 | 212400€ | 3371€ |
2020-09-17 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2020-09-28 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 63 | 0 | 218250€ | 3464€ |
2020-08-28 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 63 | 0 | 218250€ | 3464€ |
2019-11-29 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 63 | 0 | 223000€ | 3540€ |
2019-12-13 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2021-07-23 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 63 | 0 | 228000€ | 3619€ |
2021-05-10 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 63 | 0 | 231000€ | 3667€ |
2022-07-04 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 63 | 0 | 249900€ | 3967€ |
2020-08-06 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 71 | 0 | 249290€ | 3511€ |
2019-10-01 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 71 | 0 | 257000€ | 3620€ |
2022-09-23 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 78 | 0 | 231000€ | 2962€ |
2020-12-18 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2020-03-11 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2021-07-08 | 11 | AV DE LALIERE | 3 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2022-06-03 | 12 | RUE PIERRE SENAC | 6 | 129 | 609 | 511370€ | 3964€ |
2021-07-02 | 3 | AV DU MERLOU | 4 | 84 | 709 | 365000€ | 4345€ |
2021-12-01 | 1209 | MORA | 5 | 110 | 482 | 345000€ | 3136€ |
2023-02-21 | 1209 | MORA | 5 | 110 | 482 | 414286€ | 3766€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DE PIRIC | 4 | 67 | 632 | 338000€ | 5045€ |
2020-10-06 | 1 | AV DE CRAMAT | 4 | 83 | 158 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-01 | 16 | RTE DE MORA | 3 | 100 | 1118 | 641700€ | 6417€ |
2021-07-01 | 10 | RTE DE MORA | 6 | 216 | 1126 | 525000€ | 2431€ |
2022-06-20 | 22 | RTE DE MORA | 4 | 155 | 619 | 500070€ | 3226€ |
2020-05-18 | 8 | SQ DU MONDIAL 98 | 4 | 96 | 763 | 275000€ | 2865€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE PIRIC | 4 | 100 | 526 | 543400€ | 5434€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DE PIRIC | 3 | 71 | 384 | 120000€ | 1690€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DE PIRIC | 4 | 82 | 620 | 406000€ | 4951€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DE LA FORGE | 3 | 81 | 580 | 450000€ | 5556€ |
2020-05-18 | 37 | CHE DE ROUCHEOU | 5 | 143 | 933 | 538590€ | 3766€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DE PIRIC | 2 | 95 | 776 | 555000€ | 5842€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE MONTBRUN | 5 | 120 | 679 | 356000€ | 2967€ |
2021-05-06 | 5 | IMP DE LA FORGE | 5 | 118 | 626 | 417951€ | 3542€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DE MONTBRUN | 5 | 85 | 327 | 350000€ | 4118€ |
2021-08-27 | 15 | IMP DE L OREE DU BOIS | 3 | 114 | 661 | 476751€ | 4182€ |
2021-04-12 | 1 | IMP DES CAROLINS | 5 | 101 | 769 | 367872€ | 3642€ |
2021-10-25 | 31 | CHE DE ROUCHEOU | 4 | 107 | 872 | 525000€ | 4907€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE PIRIC | 4 | 72 | 765 | 33000€ | 458€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE PIRIC | 4 | 72 | 765 | 82500€ | 1146€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE PIRIC | 4 | 72 | 765 | 99000€ | 1375€ |
2020-10-19 | 12 | RUE GUICHENEY | 5 | 119 | 671 | 527000€ | 4429€ |
2020-11-06 | 9 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 149 | 711 | 605620€ | 4065€ |
2023-05-17 | 19 | AV DU GAY | 4 | 70 | 522 | 240000€ | 3429€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE PIRIC | 4 | 114 | 689 | 155000€ | 1360€ |
2019-10-09 | 7 | RUE GUICHENEY | 4 | 118 | 820 | 337513€ | 2860€ |
2020-10-15 | 1700 | RTE DU CARRETE | 5 | 170 | 1154 | 620000€ | 3647€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DE PELUCHE | 4 | 96 | 659 | 325000€ | 3385€ |
2020-10-15 | 15 | AV DU GAY | 4 | 50 | 650 | 112500€ | 2250€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DE PIRIC | 3 | 69 | 635 | 355400€ | 5151€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE PIRIC | 3 | 102 | 639 | 357143€ | 3501€ |
2020-10-20 | 0 | CHE DE ROUCHEOU | 6 | 150 | 879 | 608000€ | 4053€ |
2022-04-14 | 5754 | AV DU GAY | 3 | 90 | 865 | 391510€ | 4350€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE PIRIC | 3 | 73 | 639 | 365000€ | 5000€ |
2023-04-19 | 8 | RUE DE PELUCHE | 4 | 112 | 755 | 579500€ | 5174€ |
2021-07-07 | 6 | AV DU GAY | 5 | 100 | 694 | 618700€ | 6187€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE PELUCHE | 5 | 190 | 795 | 305000€ | 1605€ |
2022-05-20 | 29 | RUE DE PELUCHE | 5 | 190 | 795 | 641750€ | 3378€ |
2019-07-18 | 2 | SQ DU FOOTBALL | 4 | 102 | 675 | 255000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 37 | AV D'AZUR | 8 | 198 | 563 | 464780€ | 2347€ |
2021-08-24 | 5614 | RTE DES GRAVIERES | 4 | 102 | 814 | 790000€ | 7745€ |
2022-11-04 | 878 | VERGEZ | 6 | 150 | 4148 | 840000€ | 5600€ |
2022-08-17 | 2 | SQ DU FOOTBALL | 4 | 113 | 886 | 487450€ | 4314€ |
2022-01-22 | 4 | SQ DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 630 | 335000€ | 3454€ |
2021-09-24 | 43 | AV D'AZUR | 5 | 119 | 544 | 480000€ | 4034€ |
2021-11-30 | 20 | AV D'AZUR | 3 | 74 | 1149 | 317500€ | 4291€ |
2021-10-28 | 26 | CHE DE ROUCHEOU | 4 | 88 | 804 | 460000€ | 5227€ |
2022-11-29 | 3 | AV DU GAY | 5 | 105 | 1104 | 400000€ | 3810€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DU 8 MAI | 5 | 222 | 737 | 839050€ | 3780€ |
2023-02-03 | 6 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 134 | 545 | 472000€ | 3522€ |
2022-11-07 | 16 | CHE DE ROUCHEOU | 4 | 168 | 810 | 645000€ | 3839€ |
2020-06-19 | 15 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 127 | 913 | 462000€ | 3638€ |
2020-12-11 | 5584 | AV D'AZUR | 3 | 59 | 531 | 240000€ | 4068€ |
2022-10-29 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 97 | 618 | 420000€ | 4330€ |
2023-02-28 | 16 | CHE DE ROUCHEOU | 4 | 145 | 500 | 743500€ | 5128€ |
2022-07-12 | 14 | AV D'AZUR | 4 | 94 | 960 | 390000€ | 4149€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE PELUCHE | 5 | 86 | 711 | 275000€ | 3198€ |
2021-11-26 | 4 | RTE D'AZUR | 3 | 95 | 602 | 617800€ | 6503€ |
2021-06-30 | 45 | AV D'AZUR | 6 | 151 | 500 | 546020€ | 3616€ |
2020-12-14 | 5077 | AV D'AZUR | 3 | 66 | 614 | 275000€ | 4167€ |
2019-08-12 | 7 | AV D'AZUR | 3 | 56 | 548 | 211000€ | 3768€ |
2021-01-15 | 410 | IMP DU CARRETE | 5 | 181 | 2443 | 847700€ | 4683€ |
2022-06-30 | 410 | IMP DU CARRETE | 5 | 181 | 2443 | 1111300€ | 6140€ |
2020-11-05 | 5720 | RUE DE MOSCOU | 4 | 65 | 500 | 250000€ | 3846€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE MOSCOU | 5 | 88 | 795 | 330000€ | 3750€ |
2020-02-21 | 2 | BD DARRIGADE | 5 | 92 | 486 | 285000€ | 3098€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE MOSCOU | 4 | 135 | 756 | 650000€ | 4815€ |
2019-06-28 | 4 | BD DARRIGADE | 4 | 80 | 344 | 245000€ | 3063€ |
2021-04-29 | 7 | SQ GUYNEMER | 4 | 78 | 617 | 310000€ | 3974€ |
2022-02-28 | 2 | AV LAPLACE | 4 | 92 | 570 | 340000€ | 3696€ |
2020-07-02 | 15 | ALL VINCENT DE PAUL | 5 | 115 | 630 | 253000€ | 2200€ |
2019-06-14 | 2222 | RTE DE MAGESCQ | 5 | 95 | 1255 | 215000€ | 2263€ |
2022-09-07 | 1225 | RTE DE MORA | 5 | 181 | 1520 | 737546€ | 4075€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DE MOSCOU | 8 | 135 | 984 | 250250€ | 1854€ |
2020-08-11 | 5 | ALL VINCENT DE PAUL | 4 | 80 | 736 | 370000€ | 4625€ |
2019-06-13 | 13 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 151 | 405 | 205000€ | 1358€ |
2020-07-31 | 10 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 635 | 320000€ | 3404€ |
2019-08-26 | 1 | RUE EMILE NOUGARO | 4 | 73 | 0 | 151000€ | 2068€ |
2021-04-22 | 12 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 99 | 655 | 430000€ | 4343€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DASTE | 7 | 200 | 796 | 650000€ | 3250€ |
2022-06-10 | 1 | RUE BERNARD PONTNEAU | 4 | 80 | 234 | 284500€ | 3556€ |
2022-07-25 | 1 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 107 | 280 | 300500€ | 2808€ |